建材卖场两极分化综合专业各领风骚

近两三月以来,重庆建材卖场的格局发生着惊人的变化:欧洲第一、世界第三的国际建材零售巨头百安居落户南坪,为超市业态的发展注入一支强心针;重庆超大面积“建材航母”铠恩国际家居名都与西部建材城形成南北对峙;重庆首家门业卖场、首家地板市场相继开业;...


近两三月以来,重庆建材卖场的格局发生着惊人的变化:欧洲第一、世界第三的国际建材零售巨头百安居落户南坪,为超市业态的发展注入一支强心针;重庆超大面积“建材航母”铠恩国际家居名都与西部建材城形成南北对峙;重庆首家门业卖场、首家地板市场相继开业;国际家具连锁品牌美克·美家本月末将在南坪掀起一股“西式家居风潮”,将于10月15日试营业,28日正式营业;专注于建陶的国窖建材汇展中心也将于11月对外招商。

  据了解,今年是重庆建材市场最不寻常的一年,尽管市场明显供大于求,数量与规模已超饱和状态,但仍有大卖场横空出世,建材超市不断进驻,专业卖场层出不穷。

  综合建材市场走综合的道路,注重品牌的打造,追求服务的完善。而建材市场的定位划分细致,也催生了各种细分行业的专业市场如雨后春笋遍地开花。综合卖场和专业卖场已经成为目前重庆建材卖场并存的两种新模式。

■综合卖场百花齐放
  有数年发展历史的山城装饰建材市场,年龄不大,但波澜不断。仅去年和今年,已经有不同业态的建材市场相继问世,建材市场呈现出“百花齐放”的局面。

  以前仅存在自发形成的马家岩建材市场,渝中区得意、中天、家佳喜“三足鼎立”。如今,商社建材在杨家坪、解放碑开分店,做足厨房电器、卫浴洁具主力产品;建玛特连锁店开进江北,错位经营,做服务理念;新型模式建材超市东方家园登陆重庆一年多,调整产品结构,走差异化道路;百安居凭借其“国际建材巨头”的实力,独立潮头一路高歌,走“天天底价”路线;家佳喜不时打出一记“冷拳”,开始品牌塑造之旅;赶上了腾笼换鸟的铠恩,则走精品化道路。

  面对庞大的建材消费市场,建材装饰市场的格局一次次被打破,又一次次重新建立新的商业秩序。达尔文的“适者生存论”不断在商家身上上演。在残酷血腥的市场竞争下,沙坪坝一些同质化、缺少个性差异、经营规模小、实力不济的综合市场,在品牌市场的围追堵截中,今年似乎偃旗息鼓,要想“咸鱼翻身”恐怕已经很难。

  有专业人士称,综合卖场之间的竞争已经不仅仅是传统摊位式建材市场和现代建材超市经营模式的“叫板”时代,还有品牌、实力和经营理念的竞争。作为传统的摊位式市场已经意识到原有商务模式设计的不足,在学习借鉴国外先进管理和经营模式的基础上,谋求升级。

■专业卖场做精做专

  7月,重庆第一家门业类市场在江北龙溪镇开业;8月底,重庆首家大型专业地板市场科尔地板城在南坪成熟建材商圈亮相; 9月底,相继有新世界石材城、靓厨居、灯·玛特等专业卖场出现。

  短短两三月的时间,重庆建材专业卖场发展的速度让人惊叹。掐指一算,加上重庆固有的南坪灯饰广场、青田家私、联邦家私、美宜家厨卫世界等,目前山城出现的专业卖场已经多达10余个,而且专业卖场的行业细分越来越明晰。如青田家私是专业经营品牌家具的大型自营连锁家具商场,联邦家私是提供全方位家居配套服务的家居卖场,靓厨居专注于厨房用品的打造,花卉园门业市场汇集了目前重庆所有的各种门等。尽管专业卖场目前所占比例虽小,但在某一个领域的份额不可小觑。

  据科尔地板城策划部经理刘胜说,重庆建材市场众多,可谓千店一面,通常是涂料、地板、洁具、窗帘、布艺、灯饰等的集合,随着市场发展的进化以及消费者理性消费的提高,建材市场细化成为发展的必然趋势。科尔地板城是在严谨的市场调查后只经过了两个月的招商和装修就应运而生,其品牌集中、品种齐全、专业性强是其他综合性卖场无法比拟的。

  无独有偶,位于石桥铺的国窖·建材汇展中心本来开始定位做建材市场。经过市场调研,发现该区已有的八益建材市场内的建陶商更倾向其做专业市场,而且走专业化道路是发展趋势,于是顺势而为,做“主题式品牌建陶市场”,专做墙地砖、卫浴洁具。据重庆国窖房地产开发有限公司副总经理张庆玲介绍,3万平方米规模做建陶专业卖场,会做得较精、较专的。

  业内专家认为,专业卖场的出现是重庆建材市场的一大特点,比如地板城、陶瓷城、灯饰城等,这些市场不是大而全的市场,它们有一个共同的特点,只做专项,所以,尽管现在大家都在提倡一站式购齐,但这些专业市场还是具有着不可动摇的市场地位。

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